相続 名義変更 不動産 の事は豊島区の小田桐司法書士事務所へ

費用について

登記費用

名義変更(相続登記)の登記費用は

1.登録免許などの実費+2.司法書士報酬=3.名義変更登記費用

となります。

「登録免許税などの実費」は、ご自分でやられてもかかる費用です。
費用については、「パック料金」を提案することも可能ですが、パック料金にすると報酬が割高になる可能性もあります。
少し細くても、事案毎に個別に対応した方が、正確な報酬額となり、納得感があると考えます。

※登記申請の費用は、あくまで目安となりますので、詳細は無料相談の際にご案内いたします。

費用の目安

相続人が1名の場合、何らの手続きをすることなく、その方が不動産を相続します。

【費用例 1. 法定相続の場合】
土地1 建物1 固定資産税評価額1000万
  1) 司法書士報酬(税抜き) 2) 登録免許税など実費
所有権移転(相続) 40000円 40000円
相続関係図作成 5000円 0円
戸籍謄本・評価証明書等取得 約10000円 約5000円
登記簿閲覧、謄本取得 2000円 約1680円
郵送料   約4000円
  約57000円 約51000円

合計 約11万円

【費用例 2. 遺産分割協議の場合】
土地1 建物1 固定資産税評価額1000万
  3) 司法書士報酬(税抜き) 4) 登録免許税など実費
所有権移転(相続) 40000円 40000円
遺産分割協議書作成 15000円 0円
相続関係図作成 5000円 0円
戸籍謄本・評価証明書等取得 約10000円 約5000円
登記簿閲覧、謄本取得 2000円 約1680円
郵送料   約5000円
  約72000円 約52000円

合計 約12万4000円

【費用例 3. 公正証書遺言がある場合】
土地1 建物1 固定資産税評価額1000万
  5) 司法書士報酬(税抜き) 6) 登録免許税など実費
所有権移転(相続) 40000円 40000円
相続関係図作成 5000円 0円
戸籍謄本・評価証明書等取得 約5000円 約3000円
登記簿閲覧、謄本取得 2000円 約1680円
郵送料   約3000円
  約52000円 約48000円

合計 約10万円

登録免許税などの実費費用の目安
登録免許税
固定資産評価額の4/1000
登記事項証明書(登記簿謄本)
1通500円
登記簿閲覧(事前調査用謄本)
1通337円
戸籍謄本
1通450円
除籍謄本、改製原戸籍
1通750円
(除)住民票
1通300円
戸籍の付票
1通300円
印鑑証明書
1通300円
固定資産税評価証明書
1通400円
郵送費(戸籍謄本等の郵送請求)
1請求につき約180円

※戸籍謄本・評価証明書等は取得する通数により、報酬・実費が前後しますが、報酬の最大額は2万円です。

相続登記は画一的ではなく、事案によって様々なケースがあります。以下のような事情があると、見積もりが大きく変化します。
詳細は無料相談の際にご案内いたします。

  • 遺産分割協議の同席、書類調印等のため相続人様のご自宅等に訪問する必要がある
  • 相続人が6名以上いる
  • 相続人の中に相続放棄をする者がいる
  • 相続人の中に未成年者がいる
  • 相続人の中に行方不明者がいる
  • 相続人の中に意思能力の不十分な者がいる
  • 相続人の中に海外居住者がいる
  • 相続人の中に外国籍の方がいる
  • 自筆証書遺言がある
  • 不動産の個数が多い
  • 申請する法務局が2カ所以上になる
  • 複数の相続が重なるなどして、相続登記の申請が複数件数になる
  • 手続きの難易度が高く、時間と手間が通常よりもかかる

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